В то же время, механизм банковского финансирования в значительной степени регулируется Национальным банком, вопрос налогообложения - Верховной Радой, Минфином и ГНА.
Однако, расслабляться на этот счет не стоит, а необходимо закрепить эти позитивные поползновения.
Ассоциация "Украинский кредитно-банковский союз" призывает Президента Виктора Ющенко ветировать принятый Верховной Радой 21 мая закон (регистрационный номер законопроекта №3459-1), которым вводится мораторий на отчуждение у физических лиц жилой недвижимости, являющейся залогом по кредитам. Об этом говорится в сообщении УКБС, пишет Украинские новости.
По мнению опрошенных «ДС» представителей консалтинговых компаний и АН, стоимость коммерческой недвижимости будет снижаться и далее. По мнению Ярослава Цуканова, до конца года она упадет еще на 8-10%. Соглашается с ним и Владимир Степенко, добавляя, что в первую очередь это коснется изначально переоцененных объектов, давно выставленных на продажу. «К примеру, в Борисполе сейчас пытаются реализовать помещение по $2 тыс./кв. м, что существенно выше среднерыночной стоимости», — говорит он. Помимо падения спроса, уменьшению цен будет способствовать как покрасить потолок валиком чтобы не было полос и растущее предложение. В общей сложности на сегодняшний день в столичном регионе в аренду предлагается порядка 1 тыс. помещений, а на продажу выставлено около 900 объектов, что на 20-30% превышает показатели осени прошлого года. «Наибольшее предложение сейчас в Броварах, Борисполе, Вишневом, Вышгороде, в которых до кризиса активно работали строительные компании», — говорит Эдуард Визняк. Но до конца нынешнего года в Киевской области планируется ввести в эксплуатацию около 65 новостроек, из которых 40 — в городах, а оставшиеся — в селах. Их площади на первых этажах пополнят базы агентств недвижимости. «Активнее всего строительство идет в Ирпене, Борисполе, Броварах и Вишневом», — отмечает Владимир Степенко. Также эксперты добавляют, что на рост предложения в сегменте непрофессиональной офисной недвижимости повлияет и перевод помещений из жилого фонда в нежилой — число таких случаев выросло за последний год на 3-5%.
